À retenir Le géomètre-expert est le seul professionnel habilité à établir l'état descriptif de division (EDD), document obligatoire pour créer ou modifier une copropriété. Les tarifs constatés sur le marché vont de 1 200 à 1 700 € pour un EDD simple, et jusqu'à 5 000...
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Géomètre-Expert à Annecy et Haute-Savoie : bornage, division, topographie
Ce qu'il faut retenir Géode, cabinet de géomètres-experts fondé en 1988, intervient sur l'ensemble de la Haute-Savoie, dont Annecy et tout le bassin annecien. Bornage, division parcellaire, relevé topographique, mise en copropriété : toutes les missions foncières sont...
Peut-on vendre un terrain non borné ? Risques et obligations
Ce qu'il faut retenir Vendre un terrain non borné est légalement possible dans la plupart des cas. Sans bornage, l'acheteur d'un terrain à bâtir peut se rétracter sans frais ni pénalité. L'acte de vente doit obligatoirement mentionner si le terrain est borné ou non....
Plan de bornage et cadastre : quelle différence et laquelle compte vraiment ?
Cadastre et plan de bornage : deux documents radicalement différents. Le cadastre n’a aucune valeur juridique, tandis que le plan de bornage est le seul opposable devant un juge. Comprendre les enjeux avant une vente ou une division.
Acheter un terrain en montagne : les vérifications indispensables
En montagne, acheter un terrain sans bornage, c’est acheter à l’aveugle. Découvrez les 7 vérifications indispensables avant de signer : PPR, cadastre, servitudes, accès, constructibilité.
Créer une copropriété : procédure, délais et coûts
Créer une copropriété : procédure complète, délais réels et coûts détaillés en Savoie et Haute-Savoie. Rôle du géomètre-expert, EDD et spécificités montagne.
Division parcellaire et PLU : les règles d’urbanisme à vérifier avant de diviser
Vérifier le PLU avant de diviser économise des mois et des milliers d’euros. Guide complet des règles d’urbanisme, zones, coefficients, délais d’autorisation et pièges courants en Savoie et Haute-Savoie.
Bornage obligatoire avant vente ?
La réponse juridique : non, ce n'est pas obligatoire Aucun texte de loi n'impose le bornage avant la vente d'un terrain. Contrairement à certains diagnostics immobiliers (DPE, amiante, plomb), le bornage ne fait pas partie des documents obligatoires pour vendre. En...
Division parcellaire : 7 étapes pour vendre une partie de son terrain.
Division parcellaire étape 1 : Vérifier la faisabilité avec le PLU Dans une division parcellaire, avant toute démarche, consultez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune. Ce document fixe les règles de constructibilité et de division. Critères à vérifier...
Prix bornage terrain en Savoie et Haute-Savoie
En 2025, 68% des propriétaires savoyards surestiment le coût d’un bornage de 40 à 60%, ce qui les pousse à vendre sans borner et génère en moyenne 4 800€ de litiges post-vente. Un bornage terrain en Savoie et Haute-Savoie coûte entre 800€ et 2 500€ HT selon la configuration, soit 3 à 5 fois moins que le coût d’un conflit juridique. Dans cet article, vous découvrirez les fourchettes de prix précises 2026, les 6 facteurs qui font varier le tarif, et pourquoi les terrains de montagne subissent une majoration de 20 à 40%. Chez Géode, nous avons réalisé plus de 350 bornages en 2025 sur l’ensemble des deux départements – voici ce que nous avons observé sur les prix réels pratiqués.